Beleihungswertgutachten - Sandhausen
Immer wenn eine Immobilie als Sicherheit für einen Kredit oder ein Darlehen herhalten soll, taucht früher oder später die Frage nach einem Beleihungswertgutachten auf. Wir sind qualifizierte Bausachverständige und erstellen Beleihungswertgutachten für Banken und Kreditinstitute. Partizipieren auch Sie an unserem Know How.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Sandhausen, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Sandhausen kommen bzw. sich nicht in Sandhausen auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Sandhausen - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Sandhausen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg. Die Stadt ist Teil des Rhein-Neckar-Kreises und hat etwa 15.000 Einwohner. Sandhausen ist bekannt für seine ländliche Schönheit und seine Nähe zur Großstadt Mannheim.
Die Infrastruktur in Sandhausen ist gut entwickelt. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Stadt hat auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Bahn- und Busverbindungen nach Mannheim und Umgebung.
In der Nähe von Sandhausen gibt es einige größere Städte und Gemeinden, darunter Mannheim, Heidelberg und Weinheim. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, die für die Bewohner von Sandhausen leicht zugänglich sind.
Der Immobilienmarkt in Sandhausen ist stabil und attraktiv. Der Immobilienbestand umfasst eine Vielzahl von Wohnungen und Häusern, die zu erschwinglichen Preisen verkauft werden. Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Wohnung liegt bei etwa 200.000 €, während der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus bei etwa 350.000 € liegt. Der Mietspiegel in Sandhausen ist moderat, mit einer durchschnittlichen Miete von etwa 8-10 € pro Quadratmeter. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Sandhausen eine gute Gelegenheit für Investitionen und Wohnen in einer ruhigen und ländlichen Umgebung.
